Pianificazione del territorio
Coordinamento (art. 25 LPT)
A determinate condizioni le decisione di approvazione di domande di costruzione devono essere coordinate con l'approvazione di altre domande o con le modifiche dei piani di utilizzazione.
Pianificazione del territorio
In questa pagina sono riassunte sentenze o novità che riguardano la pianificazione del territorio.
Pianificazione del territorio
Residenze secondarie: abuso di diritto
Residenze secondarie: abuso di dirittoNei Comuni in cui la quota del 20% è superata, se l'intenzione o la possibilità di utilizzare un'abitazione primaria non è realistica, si deve presumere che la norma di legge venga aggirata. Da esaminatre d'ufficio.
Pianificazione del territorio
Legittimazione a presentare opposizione
Legittimazione a presentare opposizione: Non solo il vicino può opporsi ad un progetto di costruzione. Bensì chiunque può trarre un vantaggio pratico o giuridico.
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Strada pubblica
Una strada che serve da accesso a più unità abitative e è di regola una strada pubblica (sebbene di proprietà privata), in particolare se serve il pubblico.
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Interesse ad istituire una zona di pianificazione
L'interesse pubblico a istituire una zona di pianificazione è dato se vi è una concreta intenzione e un bisogno di pianificare. Ciò è il caso se l'attuale regolamentazione è in contraddizione con il diritto superiore.
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Uso razionale dei terreni
Per garantire l'uso razionale del terreno, occorre tener conto anche delle riserve edificabili nel zone edificate (non solo dei terreni non edificati).
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Ritardo nella pianificazoone
Un ritardo nella pianificazione può costituire un diniego di giustizia e causare un danno risarcibile.
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Inserimento armonioso nel paesaggio
Inserimento nel paesaggio: Autonomia comunale. Non è di regola compito dell'autorità di ricorso sostituirsi all'apprezzamento del Comune.
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Portata delle norme VSS
Le norme VSS non sono sempre vincolanti. La prassi, gli usi locali possono prevalere.
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Riduzione degl indici di edificabilità
A determinate restrittive condizioni l'autorità può ridurre i coefficienti di utilizzazione di una parcella. Vanno soppesati gli interessi privati e pubblici (es. protezione di monumenti storici), ma anche gli obiettivi di diritto federale (per es. LPT, LPE).