Pianificazione del territorio
Inserimento armonioso nel paesaggio
Inserimento nel paesaggio: Autonomia comunale. Non è di regola compito dell'autorità di ricorso sostituirsi all'apprezzamento del Comune.
Fiorenzo Cotti
L’avv. Fiorenzo Cotti è avvocato specialista FSA in diritto della costruzione e dell’immobiliare, campo in cui esercita principalmente.
Pianificazione del territorio
Portata delle norme VSS
Le norme VSS non sono sempre vincolanti. La prassi, gli usi locali possono prevalere.
Pianificazione del territorio
Riduzione degl indici di edificabilità
A determinate restrittive condizioni l'autorità può ridurre i coefficienti di utilizzazione di una parcella. Vanno soppesati gli interessi privati e pubblici (es. protezione di monumenti storici), ma anche gli obiettivi di diritto federale (per es. LPT, LPE).
Contratti e responsabilità civile
Incasso del credito dell'impresa e procedura giudiziaria
Per l'incasso giudiziario di una mercede è necessaria una grande precisione nei memoriali giudiziari.
Contratti e responsabilità civile
Notifica del difetto
Con il suo comportamento l'imprenditore può compromettere il suo diritto a contestare la presenza di difetti (per es. il diritto di far valere la tardività della notifica o la prescrizione; rinuncia tacita). TF 4A_256/2018 TF 4A_111/2018
Contratti e responsabilità civile
Cantiere ed onere della prova
Solo una diligente gestione della contabilità di cantiere permetterà in caso di litigio di soddisfare i severi criteri imposti dal tribunale federale alfine di provare il credito.
Contratti e responsabilità civile
Disdetta del mandato
La disdetta di un contratto di mandato con una durata fissa è presunta intempestiva. A determinate condizioni il mandatario (per es. l'architetto) può reclamare un'indennità per non avere potuto realizzare altri guadagni.